BIM-põhine ehitusloa taotlus
Ehitise (hoone või rajatis) püstitamiseks, ümberehitamiseks või lammutamiseks on enamasti vaja taotleda ehitusluba või esitada ehitusteatis. Kas ja missugust dokumenti konkreetsel juhul vaja läheb, on määratud ehitusseadustiku Lisa 1´ga . Kõik korraga tehtavad tööd võib esitada ühel dokumendil, ehitisregister valib reeglina automaatselt, kas konkreetse ehitise ja tegevuse jaoks on vaja luba või teatist. Keerulisemate juhtumite puhul (näiteks kui üldjuhul teatisekohustuslik ehitis võib riivata naabrite õigustatud huve) võib kohalik omavalitsus võtta ehitusteatise ehitusloaga sarnasesse menetlusse.
BIM (Building Information Modelling) on ehitise infomudel, mille abil on võimalik taotlusel ehitist ruumiliselt kujutada. Mudeli jaoks on vajalik ehitusprojekti osana üles laadida IFC vormingus fail. Kui mudeliga faili ei ole, siis palun jätka taotluse tavapärast täitmist. Tavapärase ehitusloa taotluse juhend on leitav siit.
Sisukord
Dokumendi koostamine
BIM-mudeli lisamiseks dokumendile peab esmalt olema alustatud ehitusloa taotluse koostamisega. Ehitusloa taotluse alustamisel ning koostamisel abistav juhend on leitav siit.
BIM mudeli andmesisu nõuded
BIM-põhise menetluse andmevahetuse standard on "Ühtsed BIM Nõuded" (ÜBN). ÜBN-i lisades kirjeldatud andmesisu nõuded võimaldavad BIM mudelis kirjeldada infot Eesti ehitusõiguse ja -sektori eripäradest lähtuvalt infosüsteemidele üheselt mõistetavas arusaadavas formaadis. Juhul, kui mudel ei ole koostatud ÜBN-i andmesisunõuetest lähtuvalt, tuleb seda siiski täiendada ÜBN-i andmesisunõuetest lähtuvalt osas, mis on vajalik EHR-is BIM-põhise menetluse läbiviimiseks.
nt ÜBN-i lisas 1 (üleval pildil), mis kirjeldab hoonete andmesisu nõudeid, on EHR-i puudutavad andmesisunõuded eraldi kollase ja oranžiga välja toodud).
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
ÜBN-i lisadest leiab ka:
Täiendavad selgitused EHR-i jaoks oluliste omaduste ja andmesisunõuete osas;
Juhised geograafilise asukoha seadistamiseks IFC mudelil.
2.1.2. BIM-põhise ehitusloa taotluse alustamine
Märkus: BIM (Building Information Modelling) on ehitise infomudel, mille abil on võimalik taotlusel ehitist ruumiliselt kujutada. Mudeli jaoks on vajalik ehitusprojekti osana üles laadida IFC vormingus fail. Kui mudeliga faili ei ole, siis jätka taotluse tavapärast täitmist.
BIM-põhise ehitusloa koostamise täpsema juhendi leiate siit.
2.1.3. Andmete täiendamine
Enne BIM-mudeli lisamist täida tärniga tähistatud kohustuslikud väljad.
2.2. Vaheleht Lisad
NB! BIM taotluse koostamiseks peab ehitusprojekti failides peab olema vähemalt üks IFC-fail.
NB! IFC faile saab üles laadida vaid kasutades "Soovin üles laadida ehitusprojekti".
Märkus: Kohustuslikus väljas Seotud ehitis, tuleb vastav BIM-mudel siduda konkreetse ehitisega. Kui taotlusele on lisatud rohkem kui üks ehitis, siis valige loendist sobiv ehitis, millega konkreetne BIM-mudel siduda.
Kui on olemas ka terve ala hõlmav maastikuarhitektuuri mudel ehk maastikumudel, siis selle puhul saab loendist valida variandi Kõik.
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
2.3. Vaheleht BIM-moodul
3D-vaaturis kuvatakse ehitiste mudelid ja taustakihid, toimub kogu navigeerimine, mudeli elementide detailinfo kuvamine ning on võimalik näha ja kommenteerida automaatkontrollide tulemusi.
2.3.1. BIM vaaturi funktsionaalsused
1) Vaate liigutamine hiirega (+ klaviatuuriga)
Vaate lohistamine: hiire vasak nupp all + hiire lohistamine.
Vaate pööramine: SHIFT + hiire vasak nupp all + hiire lohistamine või hiire rullik + hiire lohistamine.
Vaate suurendamine ja vähendamine: kerimine hiire rullikuga.
Vaate kiirendatud suurendamine ja vähendamine: SHIFT + kerimine hiire rullikuga
2) Vaate liigutamine klaviatuuriga
W või ↑ - liigu edasi
S või ↓ - liigu tagasi
A või ← - liigu vasakule
D või → - liigu paremale
Q - liigu üles (kõrgemale)
Z - liigu alla (madalamale)
3) Täiendavad funktsionaalsused klaviatuuriga
Elemendi kustutamine: valitud 3D-element + H.
Elemendi värvi muutmine (juhuslik värv): valitud 3D-element + C.
Elemendi muutmine läbipaistvaks (+ värvi muutmine juhuslikuks värviks): valitud 3D-element + D
Mudeli lõikamine tasapinnaga: CTRL + ilmuva lõiketasapinna nihutamine hiirega vastu mudelit.
Vaate automaatne pöörlemine: klikk tühikul (järgmine vajutus lõpetab pöörlemise).
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
2.3.2. Elemendi detailinfo vaatamine
Märkus: Valitud elemendi väljalülitamiseks 3D-mudelis toimib Shift+klikk aktiivseks tehtud elemendil.
2.3.3. Automaatkontrollid
Märkus: Kui BIM kontrollid on juba käivitatud, kuid vahelehel Dokumendid muudetakse või lisatakse ehitusprojekti faile ning uuendatud ehitusprojekt edastatakse uuesti BIM vahelehele, siis eelnevalt käivitatud BIM kontrollid katkestatakse automaatselt.
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
Märkus: Kommentaari saab muuta ainult selle loonud kasutaja. Kui taotlusel soovib konkreetsele kontrollile või elemendile lisada omapoolse teksti mõni kaasatud isik, peab olemasoleva kommentaari lisanud kasutaja kas selle muudatuse ise teostama või enda kommentaari kustutama ja andma sellega võimaluse mõnel kaasatud isikul omapoolne kommentaar kirjutada.
NB! Kommenteerima peab kõiki negatiivse tulemusega kontrolle (punaseks värvunud elemendid). Kommentaari võib lisada elemendi, kontrolli või määruse tasandil - kontrolli tasandi kommentaar hõlmab endas negatiivseid elemente ja määruse tasandi kommentaar hõlmab kõiki negatiivsete elementidega kontrolle. Näiteks kui kommentaar lisatakse määrusele, siis ei pea elemente ega kontrolle eraldi lisaks kommenteerima.
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
2.3.4. Kannan andmed vormile
Andmeid saab vormile kanda, kui eelnevalt on kontrollid teostatud.
Märkus: Kui nuppu Kannan andmed vormile on juba korra vajutatud, ilmub nupule tekst Kannan andmed uuesti vormile.
Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.
3. Esitatud dokument
Valides menüüst Töölaud > Minu dokumendid > Pooleliolevad dokumendid, näed koostamisel ning menetluses olevaid dokumente.
4. Menetlus
4.1. Märkustele vastamine
4.2. Märkused BIM moodulis
4.3. Menetluse lõpp
Ehitusloa taotluse menetlus võib lõppeda järgnevatel viisidel:
antakse välja haldusakt "Ehitusluba",
taotlus tagastatakse läbi vaatamata - see tähendab, et luba ei ole vajalik või ei ole võimalik väljastada (menetleja täpsustab alati põhjuse, miks menetlus sel viisil lõpetatakse),
antakse välja haldusakt "Ehitusloa väljastamisest keeldumise otsus".
