Sissejuhatus

Ehitusseadustiku § 13 lg 3 alusel välja antud määrus “Nõuded ehitusprojektile” sätestab nõuded projekteerimise käigus koostatavatele dokumentidele ja nende kogumitele, nii füüsilistele kui ka digitaalsetele. Määruse § 7 lg 11 järgi tuleb dokumentide digitaalsel esitamisel, sh mistahes digitaalses vormingus esitatava BIM projekti korral juhinduda ehitisregistri veebilehel avaldatud juhistest. Käesoleva juhendiga seatakse juhised CCI ja ÜBN kasutamisele ehitusprojekti digitaalsel esitamisel. 

Juhis reguleerib selliseid esitusviise, kus projekti ehitusinfo on modelleeritud standardiseeria EVS-EN ISO 19650 tähenduses. Standardiseeria EVS-EN ISO 19650 annab ehitusinfo modelleerimise üldised põhimõtted, mida tuleb täpsustada situatsioonist ja vajadustest lähtuvalt. Siinse juhise ülesanne on täpsustada infohalduse põhimõtteid ehitusprojekti ehitusinfo modelleerimisel ja modelleeritud info kasutamisel (info vahetamine, avaldamine jne). 

Järgnev graafik illustreerib infohalduse rolli projekteerimise, ehitamise ja varahaldusega seotud andmete haldamisel: 

Siinsed juhised koondab Ühtsed BIM nõuded (ÜBN) ja klassifikatsioonisüsteemi Construction Classification International (CCI-EE) kokku ühtseks raamistikuks. Ühtne inforaamistik võimaldab lähtuvalt konkreetse projekti infovajaduse tasemest (level of information need, LOIN) ja määratleb vastavad andmesisunõuded ja info töötlemise reeglid, millisel viisil tuleks andmeid esitada. Siinsed juhised ei ütle, millist infot peab ehitusprojekt digitaalsel esitamisel sisaldama, vaid milliseid standardeid, nõudeid, põhimõtteid või klassifikatsioonisüsteeme tuleb kasutada nõutud info digitaalsel esitamisel. 

Juhised kehtivad üksnes määruse seatud ulatuses ning reguleerivad ennekõike haldusmenetluslikke protsesse, nt ehitus- või kasutusloa taotlemine. Seega ei piira juhised kuidagi hankijate või tellijate õigusi seada muid nõudeid ja juhiseid teistes ehitusprojekti staadiumites käesolevate juhiste juurde. Tõenäoliselt ei ole aga otstarbekas kasutada standardeid ja klassifikatsioonisüsteeme, mis liialt erinevad siinsete juhiste aluseks olevatest rahvusvahelistest ja riiklikest standarditest, kuivõrd sellega tekitatakse endale lisatööd. On otstarbekas lähtuda siinsest juhendist kogu elukaare vältel (nt ka kinnisvara haldus ja hooldus). 

CCI ja ÜBN kasutamine ehitusprojektis

Nõuete allikad ja vastuolude tõlgendamine

Infohalduse aluseks on BIM andmesisunõudeid reguleeriva ÜBN-i ning klassifikatsioonisüsteemi CCI-EE. Ehitusinfo haldamist võib lisaks ehitsprojekti nõuete määrusele reguleerida ka teised õigusaktid nagu nt määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”. Juhul kui CCI-EE või ÜBN on vastuolus mõne regulatsiooniga, tuleb alati kõigepealt juhinduda regulatiivsetest nõuetest. 

Kui regulatsioonist tulenevate info edastamise nõuetega vastuolusid ei esine, siis BIM-põhises menetluses tuleb kõigepealt juhinduda ÜBN-ist ja alles seejärel CCI-EE-st, sest ÜBN on täpsem ja võtab juba arvesse CCI-EE eripärasid. Nõuete tõlgendamise järjekord järgmine.

• Mitte-BIM-põhine menetlus: 

  1. Regulatiivsed andmesisunõuded; 

  2. CCI-EE. 

• BIM-põhine menetlus: 

  1. Regulatiivsed andmesisunõuded; 

  2. ÜBN;

  3. CCI-EE. 

CCI-EE

Digitaalselt esitatud ehitusprojektis tuleb ehitustulemi, -protsesside või -ressurssidega seotud info klassifitseerida CCI-EE järgi,  arvestades eelmises peatükis tulenevaid erisusi vastuolude tõlgendamisel. Näiteks, kui ehitusprojektis antakse ülevaade ehitise tehnilistest süsteemidest (nt BD - seinakonstruktsioon) ja sinna kuuluvatest ehituskomponentidest (nt ULM – seinapaneel) või ehitusmaterjalidest (nt ULG – plokk, UMA – tugevdav varras) tuleb selline info, klassifitseerida CCI-EE järgi (nii nagu sulgudes toodud näited). Kui ehitusprojekti kohta ehitatakse digitaalne info veebirakenduse või -platvormi kaudu nagu nt EHR, siis peab kasutatav veebirakendus või -platvorm võimaldama info edastamist kooskõlas CCI-EE klassidega. 

Info, mida CCI-EE abil on võimalik klasside abil esitada, on toodud alloleval pildil. Täpsemalt saab CCI-EE kohta lugeda siit: https://ehituskeskus.ee/cci/ee-info/ 

ÜBN

Ehitusprojekti esitamisel BIM infomudelina tuleb ehitusinfo halduses juhinduda ÜBN-ist. Meeldetuletuseks, et käesolev juhend ei reguleeri andmete hulka, mis tuleb esitada, vaid nende esitamise viisi ja vormi. ÜBN-ist juhindumine ei tähenda seda, et hoone kohta tehtud BIM mudel peab sisaldama kõiki andmeid, mis on välja toodud dokumendis ÜBN Lisa 1 “Hoonete andmesisu nõuded”, vaid seda, et kui konkreetne info on nõutud, tuleb see esitada viisil nagu ÜBN-is kirjas. Näiteks, kui EHRis tuleb esitada info selle kohta, kas ruumil on köetav pind või toatemperatuuriga pind ja välja tuleb tuua eluruumi või mitteeluruumi number, siis tuleb selline info EHR-is BIM-põhise loamenetluse käigus esitada kooskõlas ÜBN-iga. EHR-i BIM-põhise loamenetluse tarvis esitatava info andmesisunõuded ongi täna ÜBN-is eraldi välja toodud (vt väljavõte ÜBN Lisa 1 “Hoonete andmesisu nõuded”). Tuleb aga arvestada, et kui BIM-iga seotud menetlustoiming, mis on määruse reguleerimisalas, viiakse läbi mujal keskkonnas kui EHR, siis tuleb ka seal juhinduda ÜBN-i nõuetest.