Ehitise (hoone või rajatis) püstitamiseks, ümberehitamiseks või lammutamiseks on enamasti vaja taotleda ehitusluba või esitada ehitusteatis. Kas ja missugust dokumenti konkreetsel juhul vaja läheb, on määratud ehitusseadustiku Lisas 1 . Kõik korraga tehtavad tööd võib esitada ühel dokumendil, ehitisregister valib reeglina automaatselt, kas konkreetse ehitise ja tegevuse jaoks on vaja luba või teatist. Keerulisemate juhtumite puhul (näiteks kui üldjuhul teatisekohustuslik ehitis võib riivata naabrite õigustatud huve) võib kohalik omavalitsus võtta ehitusteatise ehitusloaga sarnasesse menetlusse. 

BIM (Building Information Modelling) on ehitise infomudel, mille abil on võimalik taotlusel ehitist ruumiliselt kujutada. Mudeli jaoks on vajalik ehitusprojekti osana üles laadida IFC vormingus fail. Kui mudeliga faili ei ole, siis palun jätka taotluse tavapärast täitmist. Ehitusloa taotluse juhend on leitav lehel Ehitusloa taotlus ja ehitusteatis hoonele või Ehitusloa taotlus ja ehitusteatis rajatisele .

NB! BIM mudeli saab lisada ka kasutusloa taotluse koosseisu.

NB! BIM-mudeliga taotluste esitamise ja kontrollimise funktsionaalsust on uuendatud. Muudatused puudutavad BIM/ÜBN nõuete versiooni valimist, projektiosa määramist ning arhitektuurimudelite automaatset kontrollimist. Juhendeid täiendatakse jooksvalt.

Mis on uut?

• BIM-mudeli lisamisel tuleb valida BIM/ÜBN nõuete versioon, mille järgi mudel on koostatud. Valik tuleb teha teadlikult, sest projektid võivad olla koostatud erinevate nõuete versioonide alusel.

• Taotluses saab valida selle projektiosa või projektiosad, mille BIM-mudel esitatakse. Enam ei pea igas BIM-taotluses olema arhitektuurimudelit.

• Arhitektuurimudelitele rakenduvad IDS-andmesisu kontrollid ning nende järel BIM-i automaatkontrollid.
  
  Arhitektuurimudeli kontroll toimub etapiviisiliselt.

I etapp – IDS-kontroll

IDS-kontroll kontrollib mudeli andmesisu:

• • kas nõutud omadused on olemas;

  • kas nõutud omadused on täidetud;

  • kas väärtused vastavad nõuetele;

  • kas kasutatud väärtused on nõutud kujul;

  • kas mudelis on olemas automaatkontrollide jaoks vajalikud lähteandmed.

II etapp – BIM-i automaatkontrollid

Kui vajalik andmesisu on olemas, saab süsteem kasutada mudeli andmeid BIM-i täiendavate automaatkontrollide tegemiseks.

Automaatkontrollid võivad kasutada nii mudeli geomeetriat kui ka mudelis olevaid omadusi.

Näiteks on mudelisse lisatud omadusi, mille abil saab automaatselt kontrollida tuleohutusega seotud nõudeid, hoone sügavust, korruselisust ja muid tingimusi.

• Infra- ja teiste projektiosade puhul saab mudeli süsteemi üles laadida, kuid arhitektuurimudelitele rakenduvat kontrolliloogikat neile praegu samas ulatuses ei rakendata.

• BIM-mudeli andmed peavad olema korrektselt täidetud, sest neid kasutatakse nii mudeli kontrollimiseks kui ka automaatkontrollide lähteandmetena.

• BIM-põhise ehitusloa või kasutusloa taotlusel peab BIM-mudelis olev info olema  vastavuses seletuskirjas või 2D-joonistel esitatuga. Süsteem kasutab neid andmeid mudeli kontrollimiseks ning automaatkontrollide lähteandmetena. Seetõttu peab mudelis olev info olema nii sisuliselt õige kui ka nõutud kujul esitatud.

NB! BIM-põhiselt on võimalik koostada ka kasutusloa taotlust.

Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit. 

Märkus: Täiendav videojuhend on leitav siit.